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Blaubeuren: Sonnige 3-Zimmerwohnung

Objekt-Nr.: A116
  • Titelbild
  • Eingang
  • Hausansicht
  • Grundriss
  • Vor der Haustür
  • Wohnungseingang
  • Küche und Essbereich
  • Ausblick
  • Essbereich und Küche
  • Küche
  • Ess- / Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Blick in den Garten
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Arbeitszimmer
  • Bad 2
Titelbild
Eingang
Hausansicht
Grundriss
Vor der Haustür
Wohnungseingang
Küche und Essbereich
Ausblick
Essbereich und Küche
Küche
Ess- / Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Blick in den Garten
Wohnbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Bad
Arbeitszimmer
Bad 2
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89143 Blaubeuren
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
900 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
1.050 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Bezugsfrei ab:
01.08.2021
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.01.2014 bis 01.01.2024
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Altstadt Blaubeuren entfernt.
Die Wohnung mit ca.105 qm befindet sich im Dachgeschoss und ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Es ist kein Stellplatz oder Garage vorhanden. Es gibt öffentliche Parkplätze in der Nähe.

Der Eingangsbereich ist, wie das gesamte Haus, freundlich und gepflegt.
Vor dem Wohnungseingang steht Ihnen ein Einbauschrank mit viel Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung. Von der Diele gelangen Sie in den Essbereich mit einer voll ausgestatteten, offenen Einbauküche. Davor ist viel Platz für eine Tischgruppe. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Ausblick über die historische Stadt Blaubeuren.
Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in ein gemütliches Zimmer, welches z.B. als Kinder-, Gäste- Arbeits-, Hobbyzimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein (Gäste-)Bad mit Dusche.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen und mit Zugang zu einer Terrasse (18 m²) mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten am Hang.
Neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Von hier gelangen Sie in das schicke Badezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne und großer moderner Dusche.
Alle Räume sind hell und mit schönen Bodenbelägen versehen. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und diverse Kellerräume, welche gemeinschaftlich genutzt werden.

Wir laden Sie herzlich ein, den virtuellen 3-D-Rundgang anzuschauen. Hier verschaffen Sie sich einen Überblick über die Wohnung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie danach einen Besichtigungstermin.


Ausstattung:
Das Haus wurde 2011 aufwändig energetisch saniert und wird durch eine energiefreundliche Pelletheizung beheizt.
Das Brauchwasser wird über eine Solarthermie erhitzt.
Die Wohnung hat ein großes Badezimmer mit Aussenfenster, Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC.
Ein zweites, separates Bad hat eine Dusche, WC und Waschbecken.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Einbaugeräten ausgestattet.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Parkett und Kork. Der Flurbereich, sowie Küche und die Bäder sind gefliest.
Die Fenster haben eine 3-fach Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und daneben gibt es noch diverse Kellerräume in Gemeinschaftsnutzung. Es ist Platz für eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner.
Vor dem Wohnungseingang und im Schlafzimmer gibt es Einbauschränke.
Es ist kein Stellplatz oder Garage vorhanden. Ein Stellplatz kann ca. 100 m weiter extern angemietet werden.
Lage:
Das sympathische Blaubeuren ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis am Fuße der Schwäbischen Alb
und liegt etwa 16 km westlich von Ulm.Nach Laichingen sind es ca. 14 km, nach Ehingen ca. 20 km.
Stuttgart oder München sind über den ca. 30 Min. entfernten Autobahnanschluss A8 zu erreichen.
(zum Flughafen Stuttgart sind es von Blaubeuren ca. 50 Min., 70 Km). Blaubeuren verfügt auch über ein gute Bahnverbindung und gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.

In ca. 5 Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Sie finden hier alle Geschäfte für das tägliche Leben. Die Nahversorgung sichern Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheken usw. 2 mal wöchentlich gibt es einen Markt. Im nahe gelegenen Handelsgebiet sind noch verschiedene Supermärkte und Geschäfte.
Im Schulzentrum Blaubeuren sind Grund-/Haupt-/ und Werk-Realschule sowie ein Gymnasium mit Ganztagesbetreuung vorhanden. Für den jungen Nachwuchs bietet Blaubeuren Kinderkrippen und mehrere Kindergärten an.

Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst, Kultur, Kirchen und Kloster, Museen, Naturdenkmäler, geschichtsträchtige Höhlen und Ruinen, Wanderwege und Radwege, ein Hallenbad, ein schönes Freibad und eine intakte Natur im schönen Blautal und Achtal machen Blaubeuren zu einem lebenswerten, sympathischen Ort.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet.
Keine WG. Vermietung nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erwünscht.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Wohnung kann ab dem 1.7.2021 bezogen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 01.01.2024
Energieträger: Pellets
Energiekennwert: 104,5 kWh/(m²*a)
Heizung Baujahr: 2011
Ihr Ansprechpartner
 


van den Borg Immobilien
Telefon: +49-7344-1799966
Mobil: +49-172-7105570

Jürgen van den Borg zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Tel: 07344-1799966, Mobil 0172.7105570


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