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Blaubeuren: Wohnung in historischem Fachwerk am Blautopf

Objekt-Nr.: A117
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    Hausansicht Südseite
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Titelbild
Hausansicht Südseite
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Zimmer
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89143 Blaubeuren
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Deutschland
Gebiet:
Ortslage
Preis:
348.000 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Menschen, die das Besondere suchen und gerne individuell wohnen möchten, werden dieses Haus mit Charakter und Charme lieben, welches schon nach außen hin zeigt, wie viel Gemütlichkeit es drinnen vermittelt.
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem aufwändig sanierten Fachwerkhaus nur wenige Gehminuten von der Altstadt Blaubeuren und dem berühmten Blautopf entfernt.
Die Wohnung mit ca. 113 m³ befindet sich auf zwei Etagen im Dachgeschoss und ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Es ist kein Stellplatz oder Garage vorhanden. Es gibt öffentliche Parkplätze in der Nähe.
Der Eingangsbereich ist, wie das gesamte Haus, freundlich und gepflegt. Sie können mit dem modernen Aufzug direkt vor Ihre Wohnungstür fahren, wobei auch das Treppenhaus seinen gemütlichen Fachwerkcharme hat.
Der offene Wohnbereich ist hell und repräsentativ und kann individuell mit einer Wohnlandschaft oder Sitzgruppe gestaltet werden. Auch von hier haben Sie einen fantastischen Ausblick über die historische Stadt Blaubeuren.
Der Küchenbereich ist am Boden farblich vom Wohnbereich abgesetzt. Es sind alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren eigenen Geschmack einfließen zu lassen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in ein gemütliches Zimmer, welches z.B. als Kinder-, Gäste- Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Ebenfalls neben dem Wohnbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit genug Platz für einen Kleiderschrank.
Die obere Wohnebene, die man über eine Holztreppe erreicht, bietet einen großen Bereich für eine individuelle Nutzung. Ob Arbeitsplatz, Hobby oder Gästezimmer, Kinderbereich oder eine Kuschelecke zum Seele baumeln lassen.
Alle Räume sind hell und mit Laminat, Fliesen oder Teppich versehen. Die Teppichböden sind in keinem guten Zustand und müssten erneuert werden. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Metalltrennwänden und diverse Kellerräume, welche gemeinschaftlich genutzt werden.
Wir laden Sie herzlich ein, den virtuellen 3-D-Rundgang anzuschauen. Hier verschaffen Sie sich einen Überblick über diese einzigartige Wohnung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie danach einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, renovierten Fachwerkhaus mit Personenaufzug.
Das neu geflieste Bad hat eine große Dusche, Waschbecken, WC und Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Metalltrennwänden.
Lage:
Das sympathische Blaubeuren ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis am Fuße der Schwäbischen Alb
und liegt etwa 16 km westlich von Ulm.Nach Laichingen sind es ca. 14 km, nach Ehingen ca. 20 km.
Stuttgart oder München sind über den ca. 30 Min. entfernten Autobahnanschluss A8 zu erreichen.
(zum Flughafen Stuttgart sind es von Blaubeuren ca. 50 Min., 70 Km). Blaubeuren verfügt auch über ein gute Bahnverbindung und gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.

In ca. 5 Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Sie finden hier alle Geschäfte für das tägliche Leben. Die Nahversorgung sichern Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheken usw. 2 mal wöchentlich gibt es einen Markt. Im nahe gelegenen Handelsgebiet sind noch verschiedene Supermärkte und Geschäfte.
Im Schulzentrum Blaubeuren sind Grund-/Haupt-/ und Werk-Realschule sowie ein Gymnasium mit Ganztagesbetreuung vorhanden. Für den jungen Nachwuchs bietet Blaubeuren Kinderkrippen und mehrere Kindergärten an.

Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst, Kultur, Kirchen und Kloster, Museen, Naturdenkmäler, geschichtsträchtige Höhlen und Ruinen, Wanderwege und Radwege, ein Hallenbad, ein schönes Freibad und eine intakte Natur im schönen Blautal und Achtal machen Blaubeuren zu einem lebenswerten, sympathischen Ort.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, eine kleine Familie oder als Ferienwohnung geeignet.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

Energieausweis: Keine Pflicht, da Baudenkmal (EnEV §16,Abs. 5)
Energieträger: Gas

Provision:
Für Käufer provisionfrei
Ihr Ansprechpartner
 


van den Borg Immobilien
Telefon: +49-7344-1799966
Mobil: +49-172-7105570

Jürgen van den Borg zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Tel: 07344-1799966, Mobil 0172.7105570


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