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Blaubeuren: Traumhafte Wohnung mit herrlichem Balkon

Objekt-Nr.: A118
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    Südseite
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    Hauseingang
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    Wohn/Essbereich
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    Wohn/Essbereich
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    Wohn/Essbereich
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    WohnEssbereich
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    Wohn/Essbereich
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    Küche
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    Küche
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    Küche
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    Zimmer 1
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    Zimmer 1
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    Balkon
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    Blick vom Balkon
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    Balkon
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    Zimmer 2 mit extra Balkon
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    Zimmer 2
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    Bad
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    Bad
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    Bad
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    WC
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    Zimmer 3
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    Zimmer 3
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    Blick aus Zimmer 3
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    großes Zimmer/ wird renoviert
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    großes Zimmer/ wird renoviert
  • VERMIETET
    Zweites Bad neu renoviert
  • VERMIETET
    Garage mit 2 Stellplätzen
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    Grundriss
Südseite
Hauseingang
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
WohnEssbereich
Wohn/Essbereich
Küche
Küche
Küche
Zimmer 1
Zimmer 1
Balkon
Blick vom Balkon
Balkon
Zimmer 2 mit extra Balkon
Zimmer 2
Bad
Bad
Bad
WC
Zimmer 3
Zimmer 3
Blick aus Zimmer 3
großes Zimmer/ wird renoviert
großes Zimmer/ wird renoviert
Zweites Bad neu renoviert
Garage mit 2 Stellplätzen
Grundriss
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89143 Blaubeuren
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Nebenkosten:
430 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bezugsfrei ab:
01.02.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese repräsentative 5 Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in einer sehr schönen und ruhigen Ortsrandlage in Blaubeuren. Zur Altstadt und dem berühmten Blautopf sind es nur wenige Gehminuten.
Die Aufteilung der 140 m² Wohnfläche ist sehr durchdacht und spiegelt in allen Bereichen Qualität, Geschmack und Wohnfreude wider.

Der Eingangsbereich ist hell, freundlich und gepflegt. Nach nur einem Treppenabsatz sind Sie vor Ihrem Wohnungseingang. Es gibt aber auch einen modernen Aufzug, mit dem Sie zu den Kellerräumen und zu Ihren 2 Stellplätzen in der Tiefgarage fahren können.

Von der Diele in der Wohnung kommen Sie zum Einen in ein großes, schönes Zimmer, welches einen schönen Erker mit bodentiefen Fenstern hat und viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt dabei ist ein komplett neu renoviertes Bad. Das Zimmer kann z.B. als großzügiges Schlafzimmer oder auch als separates Büro genutzt werden.

Zum Anderen kommen Sie von der Diele in den Hauptteil der Wohnung.
Der offene Wohnbereich ist durch bodentiefe Fenster hell und repräsentativ und bietet Ihnen viel Platz für eine schicke Esstischgruppe und eine moderne Wohnlandschaft. Auf dem angrenzenden großen Balkon können Sie entspannte Stunden verbringen und haben dabei immer einen fantastischen Ausblick über die historische Stadt Blaubeuren.
Die moderne, offene Einbauküche ist mit einer kleinen Theke vom Wohnbereich abgetrennt und lässt mit ihren hochwertigen Einbaugeräten keine Wünsche offen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie in zwei gemütliche Zimmer, welche als Kinder-, Gäste-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer oder was auch immer Sie wünschen, genutzt werden können. Von dem einen Zimmer haben Sie Zugang auf den großen Balkon und das andere Zimmer hat einen separaten Extrabalkon. Ein weiteres Zimmer mit einem ebenfalls bodentiefen Fenstererker und noch ein separates WC runden diese tolle, einzigartige Wohnung ab.

Das Bad ist modern gefliest und hat eine Dusche, Waschbecken und WC.

Menschen, die das Besondere suchen und gerne individuell wohnen möchten, werden diese Wohnung lieben.

In der Wohnung gibt es auch noch einen Hausarbeitsraum. Hier ist auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume mit Metallzaunlatten und diverse Kellerräume, welche gemeinschaftlich genutzt werden.

Wir laden Sie herzlich ein, den virtuellen 3-D-Rundgang anzuschauen. Hier verschaffen Sie sich einen Überblick über die Wohnung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie danach einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Die Wohnung hat 2 Südbalkone.
Die Einbauküche hat moderne Einbaugeräte (u.a. Dampfgarer)
Es gibt einen Personenaufzug.
Zur Wohnung stehen 2 Tiefgaragenstellplätze (je Stellplatz 50,- €) zur Verfügung.
In der Wohnung gibt es einen Hausarbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Es gibt 2 Badezimmer, jeweils mit Waschbecken, Dusche, WC (davon ein Bad mit Fenster), 1 separates WC.
Zwei eigene Kellerräume (Metallzaunlatten) und diverse Gemeinschaftskellerräume.
Lage:
Das sympathische Blaubeuren ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis am Fuße der Schwäbischen Alb
und liegt etwa 16 km westlich von Ulm.Nach Laichingen sind es ca. 14 km, nach Ehingen ca. 20 km.
Stuttgart oder München sind über den ca. 30 Min. entfernten Autobahnanschluss A8 zu erreichen.
(zum Flughafen Stuttgart sind es von Blaubeuren ca. 50 Min., 70 Km). Blaubeuren verfügt auch über ein gute Bahnverbindung und gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.

In ca. 5 Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Sie finden hier alle Geschäfte für das tägliche Leben. Die Nahversorgung sichern Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheken usw. 2 mal wöchentlich gibt es einen Markt. Im nahe gelegenen Handelsgebiet sind noch verschiedene Supermärkte und Geschäfte.
Im Schulzentrum Blaubeuren sind Grund-/Haupt-/ und Werk-Realschule sowie ein Gymnasium mit Ganztagesbetreuung vorhanden. Für den jungen Nachwuchs bietet Blaubeuren Kinderkrippen und mehrere Kindergärten an.

Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst, Kultur, Kirchen und Kloster, Museen, Naturdenkmäler, geschichtsträchtige Höhlen und Ruinen, Wanderwege und Radwege, ein Hallenbad, ein schönes Freibad und eine intakte Natur im schönen Blautal und Achtal machen Blaubeuren zu einem lebenswerten, sympathischen Ort.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine Familien mit 1-2 Kindern geeignet.
Keine WG. Vermietung nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erwünscht.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 19.05.1925
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 119,4 kWh/(m²*a)
Heizung Baujahr: 1995
Provision:
Für Mieter provisionsfrei
Ihr Ansprechpartner
 


van den Borg Immobilien
Telefon: +49-7344-1799966
Mobil: +49-172-7105570

Jürgen van den Borg zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Tel: 07344-1799966, Mobil 0172.7105570


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