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Blaubeuren: 3 Zi. Whg. inkl. 2 Tiefgaragen-Plätze und Küche

Objekt-Nr.: A120
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    Essbereich
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    Bad
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    Küche
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    Küche
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    Küche Essecke
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    Gäste WC
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Grundriss
Essbereich
Wohnbereich
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 3
Bad
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Schlafzimmer
Küche
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Küche Essecke
Küche Essecke
Küche Essecke
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Zimmer
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Gäste WC
Aussenansicht
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Eingang
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89143 Blaubeuren
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Preis:
331.570 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Duplex
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
300 €
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese repräsentative 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in einer sehr schönen und ruhigen Ortsrandlage in Blaubeuren. Zur Altstadt und dem berühmten Blautopf sind es nur wenige Gehminuten.
Die Aufteilung der 100 m² Wohnfläche ist gut und spiegelt in allen Bereichen Gemütlichkeit und Wohnfreude wider.
Nach nur einer Treppenstufe kommen Sie zum Eingangsbereich zu Ihrer Wohnung und von dort ebenerdig in eine Diele.
Von dieser Diele kommen Sie in den Hauptteil Ihrer Wohnung.
Der offene Wohnbereich strahlt durch die sichtbaren Fachwerkbalken eine gemütliche Atmosphäre aus und bietet Ihnen viel Platz für eine schicke Esstischgruppe und eine moderne Wohnlandschaft. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und haben dabei einen fantastischen Ausblick auf die junge Blau und die historische Stadt Blaubeuren.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in zwei gemütliche Zimmer, welche Sie individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer oder was auch immer Sie wünschen, nutzen können.
Das Bad ist gefliest und hat eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken und ein WC. Dazu gibt es noch ein separates WC mit Waschbecken.
In der Küche sind Anschlüsse und Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Zu der Wohnung gehören ein eigener Abstellraum, gleich neben dem Eingangsbereich und ein Abstellbereich mit abschließbarem Gitter in der Tiefgarage. Dazu gibt es noch diverse Kellerräume, welche gemeinschaftlich genutzt werden.
Menschen, die das Besondere suchen und gerne individuell wohnen möchten, werden diese Wohnung lieben.
Wir laden Sie herzlich ein, den virtuellen 3-D-Rundgang anzuschauen. Hier verschaffen Sie sich einen Überblick über die Wohnung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie danach mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
- 2 Duplex - Tiefgaragen plätze (im Kaufpreis enthalten)
mit abschließbarem Abstellplatz
- praktischer, eigener Abstellraum im Eingangsbereich
- große Küche mit Theke (keine extra Berechnung) mit
Platz für eine Sitzgruppe oder eine Eckbank
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
- Separates WC
- Heizung: Gas
- Die Fußböden sind mit Laminat belegt, Bad und WC sind gefliest
Lage:
Das sympathische Blaubeuren ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis am Fuße der Schwäbischen Alb
und liegt etwa 16 km westlich von Ulm.Nach Laichingen sind es ca. 14 km, nach Ehingen ca. 20 km.
Stuttgart oder München sind über den ca. 30 Min. entfernten Autobahnanschluss A8 zu erreichen.
(zum Flughafen Stuttgart sind es von Blaubeuren ca. 50 Min., 70 Km). Blaubeuren verfügt auch über ein gute Bahnverbindung und gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.

In ca. 5 Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Sie finden hier alle Geschäfte für das tägliche Leben. Die Nahversorgung sichern Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheken usw. 2 mal wöchentlich gibt es einen Markt. Im nahe gelegenen Handelsgebiet sind noch verschiedene Supermärkte und Geschäfte.
Im Schulzentrum Blaubeuren sind Grund-/Haupt-/ und Werk-Realschule sowie ein Gymnasium mit Ganztagesbetreuung vorhanden. Für den jungen Nachwuchs bietet Blaubeuren Kinderkrippen und mehrere Kindergärten an.

Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst, Kultur, Kirchen und Kloster, Museen, Naturdenkmäler, geschichtsträchtige Höhlen und Ruinen, Wanderwege und Radwege, ein Hallenbad, ein schönes Freibad und eine intakte Natur im schönen Blautal und Achtal machen Blaubeuren zu einem lebenswerten, sympathischen Ort.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, eine kleine Familie oder als Ferienwohnung geeignet.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die von uns gemachten Informationen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.
Energieausweis:
Keine Pflicht, da Baudenkmal ( EnEV § 16, Abs. 5)
Energieträger: Gas, zentral
Provision:
keine zusätzliche Käuferprovision
 
kein Energieausweis notwendig, da Baudenkmal (EnEV § 16, Abs. 5 )
Ihr Ansprechpartner
 


van den Borg Immobilien
Telefon: +49-7344-1799966
Mobil: +49-172-7105570

Jürgen van den Borg zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Tel: 07344-1799966, Mobil 0172.7105570


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