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Blaubeuren: Nur für Singles oder Paare - Wohnung mit Blick über Blaubeuren

Objekt-Nr.: A125
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Basisinformationen
Adresse:
89143 Blaubeuren
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
780 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
930 €
Nebenkosten:
150 €
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Haustiere:
nicht gestattet
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1953
Bezugsfrei ab:
Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.01.2014 bis 01.01.2024
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Altstadt Baubeuren entfernt. Die Räume dieser sehr schönen 4-Zimmer-Wohnung sind gut geschnitten und praktisch in der Aufteilung.
Die Wohnung mit ca . 100 qm befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Paare oder eine kleine Familie. Es ist kein Stellplatz oder Garage vorhanden. Ein Stellplatz kann ca. 100m extern angemietet werden.
Es gibt öffentliche Parklplätze in der Nähe.

Der Eingangsbereich ist, wie das gesamte Haus, freundlich und gepflegt.
Vom Flur gelangen sie in die Küche , den Wohnbereich, das separate WC, sowie in zwei schöne, fast gleich große Zimmer, welche z.B. als Kinder-, Gäste- Arbeits-, Hobbyzimmer genutzt werden können.
In der voll ausgestatteten Einbauküche gibt es genügend Platz für eine gemütliche Tischgruppe oder eine Essecke . Im Mittelpunkt steht jedoch der großzügige Wohnbereich mit einem fantastischen Blick auf die Stadt Blaubeuren.
Neben dem Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Von hier gelangen Sie, ebenso wie von den beiden anderen Zimmern auf einen Flur in das schicke Badezimmer mit Waschtisch, WC, Badewanne und großer moderner Dusche . Von diesem Flur kommen Sie auch auf Ihre Terrasse (Nord-Ost).

Alle Räume sind hell und mit hochwertigen Bodenbelägen versehen.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und diverse Kellerräume, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Die Wohnung hat ein großes Badezimmer mit
Aussenfenster, Badewanne, großer Dusche , Waschbecken und WC. Ein separates WC befindet sich im Eingangsbereich.
Das Haus wurde 2011 aufwändig energetisch saniert und wird durch eine energiefreundliche Pelletheizung beheizt. Das Brauchwasser wird über eine Solarthermie erhitzt.

Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche mit Einbaugeräten ausgestattet.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Parkett und Laminat. Die Flurbereiche , sowie Küche , Bad und WC sind gefliest. Die Fenster haben eine 3-fach Isolierverglasung.
Zur Wohnung gehört ein Freisitz, bzw. eine Terrasse in Nordost-Richtung.

Ein Kellerraum mit Aussenfenster gehört zur Wohnung und daneben gibt es noch diverse Kellerräume in Gemeinschaftsnutzung. Es ist Platz für eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Trockner.
In der Diele und im Flur zur Terrasse gibt es Einbauschränke.
Es ist kein Stellplatz oder Garage vorhanden . Ein Stellplatz kann ca. 100 m weiter extern angemietet werden.


Lage:
Das sympathische Blaubeuren ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis am Fuße der Schwäbischen Alb
und liegt etwa 16 km westlich von Ulm.Nach Laichingen sind es ca. 14 km, nach Ehingen ca. 20 km.
Stuttgart oder München sind über den ca. 30 Min. entfernten Autobahnanschluss A8 zu erreichen.
(zum Flughafen Stuttgart sind es von Blaubeuren ca. 50 Min., 70 Km). Blaubeuren verfügt auch über ein gute Bahnverbindung und gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.

In ca. 5 Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Sie finden hier alle Geschäfte für das tägliche Leben. Die Nahversorgung sichern Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheken usw. 2 mal wöchentlich gibt es einen Markt. Im nahe gelegenen Handelsgebiet sind noch verschiedene Supermärkte und Geschäfte.
Im Schulzentrum Blaubeuren sind Grund-/Haupt-/ und Werk-Realschule sowie ein Gymnasium mit Ganztagesbetreuung vorhanden. Für den jungen Nachwuchs bietet Blaubeuren Kinderkrippen und mehrere Kindergärten an.

Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst, Kultur, Kirchen und Kloster, Museen, Naturdenkmäler, geschichtsträchtige Höhlen und Ruinen, Wanderwege und Radwege, ein Hallenbad, ein schönes Freibad und eine intakte Natur im schönen Blautal und Achtal machen Blaubeuren zu einem lebenswerten, sympathischen Ort.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet.
Keine WG. Vermietung nur an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erwünscht.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Die Bilder sind ca. 2 Jahre alt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 01.01.2024
Energieträger: Pellets
Energiekennwert: 104,5 kWh/(m²*a)
Heizung Baujahr: 2011
Provision:
Für den Mieter provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


van den Borg Immobilien
Telefon: +49-7344-1799966
Mobil: +49-172-7105570

Jürgen van den Borg zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Tel: 07344-1799966, Mobil 0172.7105570


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