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Ulm: Top 3 Zimmerwohnung in Niedrigenergiehaus

Objekt-Nr.: A124
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    Küche / Wohnbereich
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    GRundriss A121
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    Terrasse
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    Bad
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    Hauseingang
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    Eingang Treppenhaus
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    Abstellraum
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    Garten
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    Terrasse Ausblick
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    Wohnungseingang
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    Küche und Essbereich
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    Küche
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    Ess- / Wohnbereich
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    Küche und Essbereich
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    Küche
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    Wohn- / Essbereich
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    Wohnbereich
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    Bad
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    Bad
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    Bad
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    Kinder- / Arbeitszimmer
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    Kinder- / Arbeitszimmer
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    Terrasse
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     Garten
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    Garten
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    Schlafzimmer
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    Schlafzimmer
Küche / Wohnbereich
GRundriss A121
Terrasse
Bad
Hauseingang
Eingang Treppenhaus
Abstellraum
Garten
Terrasse Ausblick
Wohnungseingang
Küche und Essbereich
Küche
Ess- / Wohnbereich
Küche und Essbereich
Küche
Wohn- / Essbereich
Wohnbereich
Bad
Bad
Bad
Kinder- / Arbeitszimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89081 Ulm
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Lehr
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 20.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
01.10.2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.01.2016 bis 21.01.2026
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
37 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese topmoderne 3 Zimmerwohnung mit 82 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Lehr. Die Wohnung ist im Erdgeschoss und ebenerdig erreichbar.
Sie betreten die Wohnung und finden in der Diele Platz für eine Garderobe. In dem angrenzenden Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einem geräumigen Holzregal. Hier ist die Technik untergebracht und es ist auch noch genug Platz für eine Waschmaschine und einen Gefrierschrank.
Im Hauptraum der Wohnung ist eine tolle, hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten und von dem hellen und großen Wohn- und Essbereich können Sie auf einer Terrasse die Aussicht ins Grüne genießen.
Links und rechts vom geräumigen Badezimmer befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Durch die bodentiefen Fenstertüren können Sie von allen Räumen in den Garten gehen.
Das sehr chic gestaltete Bad ist modern gefliest und hat eine große, bodentiefe Dusche und eine Badewanne. Es gibt einen farblich abgestimmten Waschtischunterschrank, und einen Einbauschrank in Holz, sowie einen in der Wand eingebauten Spiegelschrank mit Steckdosen.
Ein eigener, abschließbarer Kellerraum, sowie in Gemeinschaftsnutzung jeweils ein Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller runden das Bild dieser Wohnung ab.
Menschen, die das Besondere schätzen, werden diese Wohnung lieben.
Ausstattung:
- Carport-Stellplatz
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Bad: Waschbecken, WC, Badewanne und bodentiefe
Dusche, Einbauschrank und Waschbeckenunter-
schrank, eingebauter Spiegelschrank mit Steckdose
- hochwertige Bodenbeläge (Holz und Fliesen)
- eigener, abschließbarer Keller mit Steckdose
- Gemeinschaftskellerräume (Fahrradkeller, Waschkeller, Trockenkeller)
- Decken-Einbaustrahler
- Gartenzugang aus allen Räumen
- Außenwasserhahn bei Terrasse
Lage:
Lehr ist ein beliebter Stadtteil, nördlich von Ulm.
Sie finden hier Nähe zur Natur und alles, was man zum Leben braucht. Restaurants, Bäcker, Apotheke, Bankfilialen, Tankstelle, Baumarkt, einen großen Supermarkt und vieles mehr.
Zur Innenstadt von Ulm sind es nur ca. 5 km und die Universität Ulm ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar (mit dem Auto ca. 4 Minuten)
Gute Busverbindungen sind auch vorhanden.
Der Sportverein bietet Fußball, Handball, Volleyball, Tischtennis, Gymnastik und Tennis an und hat auch eine Skiabteilung. Es gibt auch eine Theatergruppe.
Sonstiges:
Die Wohnung wird verkauft und ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit 1 Kind geeignet.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Wohnung kann ab 01.10.2021 bezogen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.

Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Ausweis gültig bis: 2026
Energieträger: Erdwärme
Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a)
Heizung Baujahr: 2015
Energieeffizienzklasse A


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


van den Borg Immobilien
Telefon: +49-7344-1799966
Mobil: +49-172-7105570

Jürgen van den Borg zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Tel: 07344-1799966, Mobil 0172.7105570


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