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Blaubeuren: Doppelhaushälfte Blaubeuren

Objekt-Nr.: A128
  • Aussen
  • Aussen
  • 20220419 154800
  • 20220419 154015
  • Grundriss EG A128
  • Grundriss Keller A128
  • Grundriss OG A128
  • Grundriss DG A128
  • 20220419 154025
  • 20220419 154034
  • Garten EG
  • 20220419 154211
  • Flur EG
  • 20220419 154350
  • 20220419 154600
  • 20220419 154534
  • 20220419 155954
  • 20220419 154836
  • 20220419 154912
  • 20220419 155037
  • 20220419 154943
  • 20220419 155118
  • 20220419 155630
  • Zimmer DG
  • 20220419 155605[1]
  • Schlafzimmer DG
  • Gemüsebeet EG
Aussen
Aussen
20220419 154800
20220419 154015
Grundriss EG A128
Grundriss Keller A128
Grundriss OG A128
Grundriss DG A128
20220419 154025
20220419 154034
Garten EG
20220419 154211
Flur EG
20220419 154350
20220419 154600
20220419 154534
20220419 155954
20220419 154836
20220419 154912
20220419 155037
20220419 154943
20220419 155118
20220419 155630
Zimmer DG
20220419 155605[1]
Schlafzimmer DG
Gemüsebeet EG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89184 Blaubeuren
Stadtteil:
Gerhausen
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
157 m²
Grundstück ca.:
222 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % von Verkäufer und Käufer
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1902
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.04.2022 bis 16.04.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
504 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in Gerhausen, einem Stadtteil von Blaubeuren. Es wurde 1902 gebaut, bekam z. B. 1965 einen Anbau und 1990 eine neue Heizung.
Das Haus ist in 2 schöne Wohnungen aufgeteilt und zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch eine kleine Wohnung mit Küchenzeile und WC, jedoch ohne Dusche. Von dem gemeinsamen Treppenhaus mit Steinstufen hat jede Wohnung ihren eigenen Eingang. Von dem jeweiligen Flur kommen Sie in die einzelnen Räume.
Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit zur Terrasse ausgerichtetem Wohn-und Essbereich, einer geschlossenen Küche, Schlafzimmer, einem zusätzlichen Zimmer und einem Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Platz für Schränke.
Auch die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Flur, ein großes Wohn/Esszimmer, eine kleine abgeschlossene Küche, von der aus man in ein kleines Schlafzimmer gelangt und ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine.
Zu dem Haus gehören 2 Garagen. Dazu gibt es noch diverse Kellerräume.

Ausstattung:
- Ca. 200 m² großer Rasengarten
- Gemüsebeet "hinterm Haus"
- Keller
- 2 Garagen
- Gemeinschaftseigentum am Hof mit 3/5 von 270 m²
Lage:
Gerhausen ist ein Stadtteil von Blaubeuren, einer Stadt im Alb-Donau-Kreis am Fuße der Schwäbischen Alb und liegt etwa 16 km westlich von Ulm. Nach Laichingen sind es ca. 14 km, nach Ehingen ca. 20 km.
Stuttgart oder München sind über den ca. 30 Min. entfernten Autobahnanschluss A8 zu erreichen.
(zum Flughafen Stuttgart sind es von Blaubeuren ca. 50 Min., 70 Km). Blaubeuren verfügt auch über eine gute Bahnverbindung und gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.

In ca. 15 Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Sie finden hier alle Geschäfte für das tägliche Leben. Die Nahversorgung sichern Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheken usw. 2 mal wöchentlich gibt es einen Markt. Im nahe gelegenen Handelsgebiet sind noch verschiedene Supermärkte und Geschäfte.
Im Schulzentrum Blaubeuren sind Grund-/Haupt-/ und Werk-Realschule sowie ein Gymnasium mit Ganztagesbetreuung vorhanden. Für den jungen Nachwuchs bietet Blaubeuren Kinderkrippen und mehrere Kindergärten an.

Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst, Kultur, Kirchen und Kloster, Museen, Naturdenkmäler, geschichtsträchtige Höhlen und Ruinen, Wanderwege und Radwege, ein Hallenbad, ein schönes Freibad und eine intakte Natur im schönen Blautal und Achtal machen Blaubeuren zu einem lebenswerten, sympathischen Ort.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die von uns gemachten Informationen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.
Energieausweis liegt vor.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 16.04.2032
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 504,22 kWh/(m²*a) C
Heizung Baujahr 1990
Die tatsächlichen Verbräuche der letzten 2 Jahre lagen im Mittel bei 216,68 kWh (m²*a)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer von Verkäufer und Käufer fällig .
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


van den Borg Immobilien
Telefon: +49-7344-1799966
Mobil: +49-172-7105570

Jürgen van den Borg zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Tel: 07344-1799966, Mobil 0172.7105570


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