Blaubeuren: Doppelhaushälfte Blaubeuren

Doppelhaushälfte

2

ja

2,98 % von Verkäufer und Käufer

2 x Garage

einfach

1902

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 17.04.2022 bis 16.04.2032

H

504 kWh/(m²*a)

1990

Dieses Haus befindet sich in einer Seitenstrasse in Gerhausen, einem Stadtteil von Blaubeuren. Es wurde 1902 gebaut, bekam z. B. 1965 einen Anbau und 1990 eine neue Heizung.
Das Haus ist in 2 schöne Wohnungen aufgeteilt und zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch eine kleine Wohnung mit Küchenzeile und WC, jedoch ohne Dusche. Von dem gemeinsamen Treppenhaus mit Steinstufen hat jede Wohnung ihren eigenen Eingang. Von dem jeweiligen Flur kommen Sie in die einzelnen Räume.
Die größte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit zur Terrasse ausgerichtetem Wohn-und Essbereich, einer geschlossenen Küche, Schlafzimmer, einem zusätzlichen Zimmer und einem Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Platz für Schränke.
Auch die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Flur, ein großes Wohn/Esszimmer, eine kleine abgeschlossene Küche, von der aus man in ein kleines Schlafzimmer gelangt und ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine.
Zu dem Haus gehören 2 Garagen. Dazu gibt es noch diverse Kellerräume.

- Ca. 200 m² großer Rasengarten
- Gemüsebeet "hinterm Haus"
- Keller
- 2 Garagen
- Gemeinschaftseigentum am Hof mit 3/5 von 270 m²

Gerhausen ist ein Stadtteil von Blaubeuren, einer Stadt im Alb-Donau-Kreis am Fuße der Schwäbischen Alb und liegt etwa 16 km westlich von Ulm. Nach Laichingen sind es ca. 14 km, nach Ehingen ca. 20 km.
Stuttgart oder München sind über den ca. 30 Min. entfernten Autobahnanschluss A8 zu erreichen.
(zum Flughafen Stuttgart sind es von Blaubeuren ca. 50 Min., 70 Km). Blaubeuren verfügt auch über eine gute Bahnverbindung und gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.

In ca. 15 Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Sie finden hier alle Geschäfte für das tägliche Leben. Die Nahversorgung sichern Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheken usw. 2 mal wöchentlich gibt es einen Markt. Im nahe gelegenen Handelsgebiet sind noch verschiedene Supermärkte und Geschäfte.
Im Schulzentrum Blaubeuren sind Grund-/Haupt-/ und Werk-Realschule sowie ein Gymnasium mit Ganztagesbetreuung vorhanden. Für den jungen Nachwuchs bietet Blaubeuren Kinderkrippen und mehrere Kindergärten an.

Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst, Kultur, Kirchen und Kloster, Museen, Naturdenkmäler, geschichtsträchtige Höhlen und Ruinen, Wanderwege und Radwege, ein Hallenbad, ein schönes Freibad und eine intakte Natur im schönen Blautal und Achtal machen Blaubeuren zu einem lebenswerten, sympathischen Ort.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die von uns gemachten Informationen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.
Energieausweis liegt vor.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 16.04.2032
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 504,22 kWh/(m²*a) C
Heizung Baujahr 1990
Die tatsächlichen Verbräuche der letzten 2 Jahre lagen im Mittel bei 216,68 kWh (m²*a)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,98 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer von Verkäufer und Käufer fällig .

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.