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Lonsee: Exklusive Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick

Objekt-Nr.: A131
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Zimmer, oben
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89173 Lonsee
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Lonsee
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % von Verkäufer und Käufer
Küche:
Einbauküche
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2007
Bezugsfrei ab:
31.01.2023
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas, Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 18.08.2032
Energieverbrauchs-Kennwert:
52 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese repräsentative und gepflegte 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem 2007 erbauten modernen Wohnhaus in einem sehr schönen und ruhigen Wohnviertel in Lonsee. Zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind es nur wenige Gehminuten.
Die Aufteilung der ca. 113 m² Wohnfläche ist sehr durchdacht und spiegelt in allen Bereichen Qualität, Geschmack und Wohnfreude wider. Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigem Laminat versehen.
Die Diele der Wohnung bietet Platz für Ihre Garderobe. Geschickt kommen Sie von hier gleich in die praktische Küche, sowie in ein großes Schlafzimmer.
Von der Diele betreten Sie außerdem das offene Wohn- und Esszimmer, welches durch die beiden großen,bodentiefen, Fenster über viel Licht verfügt und dadurch eine besondere Wohnatmosphäre bekommt. Der Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz für eine schicke Esstischgruppe und eine moderne Wohnlandschaft. Auf dem angrenzenden großen Balkon mit massiven Bankirai-Massivholzdielen und fest installiertem Ampelschirm, können Sie entspannte Stunden verbringen und haben dabei immer einen fantastischen Weitblick über die grüne Landschaft von Lonsee.
Vom Wohnbereich gelangen Sie über einen extra Flur in ein Zimmer, welches nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich
das modern geflieste Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche, beheizbaren Handtuchhalter, Waschbecken und WC.
Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie vom Essbereich in das Obergeschoss, wo Sie Platz für z. B. einen Arbeitsplatz haben und sich ein weiteres, gemütliches Zimmer befindet. Ein praktischer Abstellraum im Obergeschoss rundet diese tolle, einzigartige Wohnung ab.
Menschen, die das Besondere suchen und gerne individuell wohnen möchten, werden diese Wohnung lieben.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit Metallgitter, sowie diverse gemeinschaftlich genutzte Kellerräume, wie Fahrradkeller und Waschmaschinenkeller.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Optional kann ein zweiter PKW-Stellplatz erworben werden.
Die sehr schöne Küche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten kann käuflich erworben werden.
Wir laden Sie herzlich ein, den virtuellen 3-D-Rundgang anzuschauen. Hier verschaffen Sie sich einen Überblick über die Wohnung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie danach einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
-Flüssiggas-Zentralheizung
-LED Deckenspots in der gesamten Wohnung
-Balkon mit Bankirai-Massivholzboden
-festinstallierter Ampelschirm
-Buche Massivholztreppe
-hochwertiger Rauputz in der gesamten Wohnung
-große Dachfenster mit elektrisch schließenden Rollläden und Insektenschutz
-beheizbarer Handtuchhalter im Bad
-Fußbodenheizung im Bad
-Fliesenboden und hochwertiges Laminat
-Kaminanschluß, Holzkamin möglich
-eigener Kellerraum
-hochwertige Küche, Übernahme gegen Abschlagszahlung möglich
-1 Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann dazu erworben werden.

Lage:
Lonsee ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, in Baden-Württemberg. Nach Geislingen sind es ca. 20 km, nach Dornstadt ca. 15 km und auch nach Ulm sind es nur ca. 20 km. Zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z. B. Bäcker, Metzgerei, Supermarkt, Sportvereine, Kindergarten (ca. 200m), Schulen (ca. 800 m), Arzt oder Frisör sind es nur wenige Gehminuten.
Zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m.
Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmöglichkeiten, Spielplätze, Radwege und eine intakte Natur im schönen Lonetal machen Lonsee zu einem lebenswerten Ort.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die von uns gemachten Informationen beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung.
Provision:
2,38% (inkl. Mwst.) für Verkäufer und 2,38% (inkl.Mwst) für Käufer
Ihr Ansprechpartner
 


van den Borg Immobilien
Telefon: +49-7344-1799966
Mobil: +49-172-7105570

Jürgen van den Borg zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Tel: 07344-1799966, Mobil 0172.7105570


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