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Blaubeuren: Schöne 3 Zimmer Wohnung

Objekt-Nr.: A 136
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    Aussenansicht
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    Grundriss A136 Wohnung Hochpaterre
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    Bad
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    Wohnungseingang
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    Esszimmer
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    Treppenhaus
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    Teifgaragenplatz Seitenansicht
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Aussenansicht
Grundriss A136 Wohnung Hochpaterre
Bad
Wohnungseingang
Esszimmer
Bad
Schlafzimmer
KĂĽche
Treppenhaus
Garderobe
Esszimmer
Teifgaragenplatz Seitenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
KĂĽche
 
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Basisinformationen
Adresse:
89143 Blaubeuren
Alb-Donau-Kreis
Baden-WĂĽrttemberg
Stadtteil:
Germany (0049)
Gebiet:
Ortslage
Preis:
246.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 18.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
280 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.592 €
Bezugsfrei ab:
31.12.2025
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Ă–l
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gĂĽltig vom 22.10.2018 bis 22.10.2028
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
171 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Blaubeuren! Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung, in einer gepflegten Wohnanlage, die zum Verkauf steht. Die Wohnung ist vermietet bis Dezember 2025.
Damit ist die Wohnung auch fĂĽr Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung befindet sich in der Ortslage von Blaubeuren und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von großzügigen 90 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden an der frischen Luft verbringen können. Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung und den gepflegten Objektzustand, sodass einem sofortigen Wohlfühlen nichts im Wege steht.

Für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt eine Zentralheizung. Die Beheizung erfolgt dabei über Öl.

Die Lage der Wohnung in Blaubeuren lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude ist von einer parkähnlichen Anlage umgeben, die Tiefgarage ist schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und auch das Krankenhaus ist gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich in Blaubeuren verschiedene Aktivitäten an, wie zum Beispiel Wandern in der malerischen Umgebung oder ein Besuch des örtlichen Freizeitbads.

Ausstattung:
- Balkon
- Fahrradkeller
- Waschkeller
-Die Duplex-Garage kann für 18.000 € zusätzlich erworben werden
Lage:
Das sympathische Blaubeuren ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis am Fuße der Schwäbischen Alb und liegt etwa 16 km westlich von Ulm. Nach Laichingen sind es ca. 14 km, nach Ehingen ca. 20 km.
Stuttgart oder MĂĽnchen sind ĂĽber den ca. 30 Min. entfernten Autobahnanschluss A8 zu erreichen.
(zum Flughafen Stuttgart sind es von Blaubeuren ca. 50 Min., 70 Km). Blaubeuren verfügt auch über eine gute Bahnverbindung und gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.

In ca. 5 Gehminuten sind Sie in der Altstadt. Sie finden hier alle Geschäfte für das tägliche Leben. Die Nahversorgung sichern Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Apotheken usw. Zweimal wöchentlich gibt es einen Markt. Im nahe gelegenen Handelsgebiet sind noch verschiedene Supermärkte und Geschäfte.
Im Schulzentrum Blaubeuren sind Grund-/Haupt-/ und Werk-Realschule sowie ein Gymnasium mit Ganztagsbetreuung vorhanden. Für den jungen Nachwuchs bietet Blaubeuren Kinderkrippen und mehrere Kindergärten an.

Das Freizeitangebot ist groß. Ein lebendiges Vereinsleben, vielseitige Sportmöglichkeiten, Bildung, Kunst, Kultur, Kirchen und Kloster, Museen, Naturdenkmäler, geschichtsträchtige Höhlen und Ruinen, Wanderwege und Radwege, ein Hallenbad, ein schönes Freibad und eine intakte Natur im schönen Blautal und Achtal machen Blaubeuren zu einem lebenswerten, sympathischen Ort.
Provision:
Für Käufer provisionfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


van den Borg Immobilien
Telefon: +49-7344-1799966
Mobil: +49-172-7105570

Jürgen van den Borg zertifizierter Immobilienmakler (IHK), Tel: 07344-1799966, Mobil 0172.7105570


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