Moderne vollmöblierte Bürofläche (187 m²) mit Balkonen, Konferenzraum & Parkplätzen - Nähe Ulm

Zur Vermietung steht eine hochwertige und neuwertige Büro- oder Praxisfläche aus dem Jahr 2015 mit einer Gesamtfläche von ca. 187 m².
Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, klare Struktur und flexible Nutzbarkeit. Sie befindet sich in einem separaten, abgeschlossenen Flügel einer gepflegten Hotelanlage, wodurch ein ruhiges und zugleich repräsentatives Arbeitsumfeld gewährleistet ist.
Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale sowie professionelle Arbeitsatmosphäre legen. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Einheit.

Die Büroeinheit ist mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Büroeinrichtung inklusive maßgefertigter Einbauschränke, wodurch eine sofortige und effiziente Nutzung ermöglicht wird.
Zudem stehen ausreichend Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen wesentlichen Standortvorteil darstellt.
Dank des gepflegten Zustands und der zeitgemäßen Ausstattung kann die Fläche sofort bezogen werden.

Die Büroeinheit verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung:
ca. 187 m² Bürofläche
4 Büroräume, jeweils mit Balkon
großer Besprechungsraum mit Tisch, Bestuhlung und großem Bildschirm
vollständig eingerichtete Küche
Technikraum
separater Kopierraum
Damen- und Herren-WC
hochwertige Bodenbeläge
Parkett in den Büroräumen
großformatige Fliesen in Sanitär- und Küchenbereichen
moderne technische Infrastruktur
hochwertige Schreibtische und Einbauschränke
zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude

Schelklingen, eine charmante Stadt im Alb-Donau-Kreis von Baden-Württemberg, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Stadt verbindet einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit einer guten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist der historische Stadtkern sowie die Nähe zur Natur, die Schelklingen zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Nutzungen macht.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil mit gemischter Nutzung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Der Hauptbahnhof Schelklingen ist nur ca. 850 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte in etwa 600 Metern Entfernung, ein Bäcker in ca. 100 Metern, ein weiterer im Ortskern. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig in circa 5 Minuten erreichbar. Eine Apotheke und Arztpraxen sind nur ca. 600 Meter entfernt. Für eine ansprechende Anbindung an den Straßenverkehr sorgt die nur etwa 500 Meter entfernte B492, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet. Die B28 in Blaubeuren ist 6 km entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, die nur wenige Schritte entfernt beginnen.

Die Büroeinheit ist sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Durch die vorhandene Möblierung sowie den vollständig ausgestatteten Besprechungsraum bietet sich die Fläche besonders für folgende Nutzungen an:
Steuer- oder Beratungskanzlei
Ingenieur- oder Planungsbüro
IT-Dienstleister oder Softwareunternehmen
Unternehmensberatung oder Vertriebsbüro
Mietkonditionen
Bürofläche: ca. 187 m²
Nettokaltmiete: 2.950 EUR / Monat
zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.