Nur noch eine Hälfte verfügbar! 155 m² Wohnfläche & großes Grundstück in Schelklingen

Nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar - viel Platz und großes Grundstück in Schelklingen

Die erste Doppelhaushälfte hat bereits neue Eigentümer gefunden - jetzt steht nur noch die zweite Haushälfte zum Verkauf.
Wer ein Haus mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und der Möglichkeit sucht, die eigenen Wohnideen zu verwirklichen, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.

Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1948 errichtet und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche überraschend viel Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Zur Haushälfte gehört ein großzügiges Grundstück mit ca. 589 m². Damit bietet die Immobilie nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen Garten mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Haus für Menschen, die selbst gestalten möchten

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt aber auch ihre Chance:
Statt für Modernisierungen zu bezahlen, die vielleicht gar nicht dem eigenen Geschmack entsprechen, können die neuen Eigentümer das Haus Schritt für Schritt nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Ob moderne Familienimmobilie, großzügiges Zuhause für zwei oder Wohnen mit Homeoffice - die vorhandene Fläche bietet dafür eine sehr gute Grundlage.

Bestehende Ölheizung - neue gesetzliche Rahmenbedingungen

Das Gebäude verfügt über eine ältere Ölheizung. Für Kaufinteressenten wichtig: Mit der 2026 beschlossenen Neuregelung des Gebäudeenergiegesetzes entfällt die bisherige pauschale 30-Jahres-Regelung für den Austausch bestimmter älterer Öl- und Gasheizkessel.
Allein das Alter der vorhandenen Heizungsanlage führt damit nicht mehr automatisch zu einer gesetzlichen Austauschpflicht.
Dies gibt dem zukünftigen Eigentümer grundsätzlich mehr Spielraum, eine energetische Modernisierung des Hauses nach den eigenen Vorstellungen und im Rahmen der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen zu planen.

Und die zukünftigen Nachbarn? Die stehen bereits fest.

Die unmittelbar angrenzende Doppelhaushälfte wurde inzwischen erfolgreich verkauft und hat bereits neue Eigentümer gefunden.
Für den Käufer der noch verfügbaren Haushälfte bedeutet dies: Sie kaufen nicht mehr ins Ungewisse - Ihre zukünftigen Nachbarn stehen bereits fest.

Damit beginnt an diesem Standort ein neues Kapitel, während Sie Ihre eigene Haushälfte ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Die wichtigsten Eckdaten
- ca. 155 m² Wohnfläche
- 589 m² Grundstück
- Baujahr 1948
- vollständig unterkellert
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- großzügiger Garten
- Ölheizung
- umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung
- ruhige Wohnmöglichkeit in Schelklingen
- angrenzende Doppelhaushälfte bereits verkauft

Viel Haus und Grundstück für eigene Ideen

Diese Doppelhaushälfte richtet sich bewusst an Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Neubau suchen, sondern den Wert von Wohnfläche, Grundstück und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erkennen.
Hier können Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen entwickeln - und das auf einem Grundstück, das heute bei Neubauvorhaben nur noch selten zu finden ist.

Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und nehmen uns dabei ausreichend Zeit für Ihre Fragen.

Um Besichtigungstermine gezielt mit ernsthaften Kaufinteressenten vereinbaren zu können, bitten wir vor der Terminbestätigung um einen kurzen Nachweis der grundsätzlichen Finanzierbarkeit des Kaufpreises, z. B. in Form einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines Finanzierungsinstituts.

Eine objektbezogene Finanzierungszusage ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht erforderlich.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.