Ablauf der Immobilienbewertung
Erstgespräch
- Ziel & Anlass klären (Kauf, Verkauf, Scheidung, Erbschaft, steuerlich)
- Objektgrunddaten aufnehmen, Unterlagenliste übergeben
- Terminabstimmung für die Besichtigung in Ulm & Region
Objektbesichtigung
- Innen & außen: Zustand, Ausstattung, Modernisierungen
- Lageeinflüsse dokumentieren, Fotos & Notizen
- Fragen vor Ort klären
Datenerhebung & Marktanalyse
- Auswertung geeigneter Verfahren (Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwert)
- Markt- & Kaufpreisdaten, Bodenwert, Miet-/Kostenansätze prüfen
- Plausibilisierung und Herleitung des Ergebnisses
Gutachtenerstellung
- Nachvollziehbare Dokumentation aller Annahmen & Berechnungen
- Klare Begründung des ermittelten Werts
- Bereitstellung als PDF (und bei Bedarf in Print)
Ergebnisbesprechung
- Durchsprache der Ergebnisse & Einflussfaktoren
- Antwort auf Rückfragen, Übergabe finale Unterlagen
- Nächste Schritte (z. B. für Verkauf/Erbauseinandersetzung)